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        新聞資訊

        歷久彌新&未來已來|邀您一睹裝飾集團最新重磅中標項目!

        2023-09-18 118

        法國大文豪雨果說:“建筑在不斷演進中承擔的是對歷史的見證?!苯F代偉大建筑師賴特又說:“一個建筑應該看起來是從那里成長出來的,并且與周圍的環境和諧一致?!睆拇箅[于淮海路歷史風貌區百年花園洋房到著眼于新興未來產業發展的長三角趙巷科技產業園,集團這次的中標項目正好完美印證了這兩位大師的真知灼見。同時也充分體現了裝飾集團在精裝飾、城市更新以及建筑遺產保護利用等多個領域的能級全覆蓋。


        一、趙巷園區D1-1地塊科技綠洲三期租賃住宅精裝工程2標段

        上海漕河涇趙巷科技綠洲三期租賃住宅工程位于上海市青浦區趙巷鎮南側 D1-01 地塊,東至佳迪路,西至佳馳路,南至許涇、姚家浜,北至佳采路,總用地面積 23933.40㎡,總建筑面積 75789.48㎡(地上52953.48㎡,地下 22836.00㎡),計劃新建 3 棟地上 13-16 層的租賃住宅樓,2 棟地上 1 層配套用房及相關附屬工程等,另設地下 1 層車庫。

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        新的漕河涇趙巷高科技開發園區充分體現了科技綠洲的概念,專注于信息技術、人工智能、生命健康、新材料和現代服務業。

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        因項目的客戶來源區域地緣性較強,主要為附近科技園區工作人員,附近3公里以內其他人員為輔,客群年齡以20-30歲為主,職業以附近單身白領為主,其次為附近工作的總監及經理等。所以本次的精裝風格是結合空間故事和建筑設計手法,進行取舍,使空間實現強烈的視覺識別,差異化市場上的其余項目,脫離常規酒店客房標準化樣式,并給這些在新興產業打拼的90后、95后和00后帶來家的歸屬感。讓居住在里面的人更加放松的釋放自己。

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        室內軟裝簡約不“簡單”,它是經過深思熟慮的創新,不是簡單的“堆砌”和平淡的“擺放”,每一處都有它獨具的匠心所在。有理由相信在如此充滿現代感的公寓里生活,一定能讓從事未來產業的年輕人們幸福感拉滿吧!

        二、淮海中路1517號盛宣懷故居修繕工程

        1.項目概況:項目地址:淮海中路1517號 ;初始功能:花園住宅;原有名稱:盛宣懷住宅(上海人習稱“盛公館”);現有名稱:日本領事館;保護類別:第一批二類優秀歷史建筑/上海市文物保護單位;建造時間:1900年

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        整棟建筑磚混結構。立面左右對稱,主入口朝南,前有門廊,兩面置塔司干式雙柱,入內為大廳,廳旁另有樓梯間,以彩色玻璃為天棚。園中設有噴水池、雕塑(均用大理石砌成),南側還有假山等。園內奇花異木,不計其數,華美

        而不俗,這在當時上海的花園住宅中稱得上是上品。從整體來說,這棟竣工于1900年的花園住宅兼具新古典主義、巴洛克與折衷主義風格,具有“海派”建筑“兼容、務實、創新”的特征。

        2.歷史沿革與價值評估

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        -1900年,建筑由一名德籍商人出資建造。

        -1912年,盛宣懷購入此洋房,攜家眷定居于此,遂稱為盛宣懷住宅。 

        -1916年,盛宣懷病逝,此前將該處產業作為遺產由其第五個兒子盛重頤繼承。

        -1928年,國民政府下令收回此套花園洋房,后由安徽省主席陳調元短暫居住。

        -1933年,北洋軍閥皖系領袖人物段祺瑞為躲避日本人的拉攏,南下上海,寄居在這座花園洋房中。

        -1939年,場地東側原豐田佐吉上海公館拆除,新式里弄住宅“上海新邨”建成。

        -抗戰勝利后,國民政府又以“敵產”名義“接受”此宅,盛重頤通過胞妹盛關頤和宋美齡的關系討回了房子。

        -1940年代末,因生意不順,盛重頤將房子賣給了榮氏家族。

        -1949年解放后,這里曾是上海市婦聯、上海市高等教育局和外事辦公室所在地;中日兩國建交后,曾租賃給日本國駐滬總領事館使用,后總領事館遷至虹橋新址,此處成為日本駐滬總領事的官邸。

        -1989年,盛宣懷住宅被公布為上海市文物保護單位和上海市優秀歷史建筑(第二類)。

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        盛宣懷(1844年11月4日—1916年4月27日),字杏蓀,又字幼勖、荇生、杏生、號次沂、又號補樓、別署愚齋、晚年自號止叟。漢族,江蘇省常州府武進縣(今常州市)人。清末官員,秀才出身,官辦商人、買辦,洋務派代表人物,著名的政治家、企業家和慈善家,被譽為“中國實業之父”、“中國商父”、“中國高等教育之父”。

        盛宣懷創造了11項“中國第一”:第一個民用股份制企業輪船招商局;第一個電報局中國電報總局;第一個內河小火輪公司;第一家銀行中國通商銀行;第一條鐵路干線京漢鐵路;第一個鋼鐵聯合企業漢冶萍公司;第一所高等師范學堂南洋公學(今交通大學);第一個勘礦公司;第一座公共圖書館;第一所近代大學北洋大學堂(今天津大學);創辦了中國紅十字會。

        他熱心公益,積極賑災,創造性地用以工代賑方法疏浚了山東小清河。盛宣懷一生經歷傳奇,成就不凡,創辦了許多開時代先河的事業,涉及輪船、電報、鐵路、鋼鐵、銀行、紡織、教育諸多領域,影響巨大,中外著名,垂及后世。

        盛宣懷家族創立的“盛宣懷檔案”,是盛宣懷自1850年至1936年的記錄,包括15.7萬件、1億余字的檔案史料?!笆n”被學界認為是研究我國近代史的重要資料。

        盛宣懷故居在一個多世紀中幾易其主,可謂是歷經滄海桑田。這座百年花園洋房除了和盛宣懷家族有關外,還有不少民國顯赫人物曾經入住。民國十八年(1929年) 后曾任安徽省主席的陳調元住進了此宅。曾在北方叱咤風云的“北洋之虎”皖系軍閥頭子段祺瑞于民國二十二年(1933年) 又成了這里的主人??箲饎倮笏戊\齡與孔祥熙夫婦也來此住過一段日子??梢哉f在上海,這座豪宅有著極其重要的歷史價值。

        除了具有歷史價值外,盛宣懷住宅作為一棟假三層磚木結構建筑,體現出1900年代花園住宅的一般特征;建筑外立面采用飾面磚,門廊采用塔司干柱式石柱,其材料使用和工藝做法在同時期的花園住宅中都較為獨特。其歷次加建改造,反映了相應時期的建造工藝特點。其立面具有新古典主義風格的典型特征,總體比例勻稱;南立面設有兩層高的塔司干柱式的門廊,頂部檐額上做精美浮雕,西立面設有一層高的門廊,采用有凹槽的方形塔司干柱式;室內木墻飾、門窗套、木樓梯及吊頂,細部裝飾十分精美;住宅外花園舒適而幽靜。因此它也具有較高的科學價值藝術價值。

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        3.修繕工程

        工程目標:本期修繕工程擬在滿足保護要求、不降低現有消防條件的前提下,對房屋進行修繕,保證文物建筑的安全性,提升使用舒適性。

        修繕原則:

        -不改變文物原狀的原則。

        -最小干預(Minimal intervention)原則、真實性(Authenticity)、整體性(Integrality)原則。

        -可逆性(Reversibility)、可識別性(Recognizability)原則、可持續利用原則。

        -建筑功能及平面格局布置等均不作更動,在保護的前提下,適當提升消防性能。

        -對文物建筑做修繕,對老化的設備設施進行更新。

        重點保護部位:

        外立面:建筑各向外立面(南入口塔司干柱式門廊及頂部花飾、西入口門廊、煙囪、寶瓶欄桿及壓頂、外門窗及門窗套、層間線腳、 外墻飾面、勒腳、其他立面裝飾)。帶老虎窗和出入口的折坡屋面。

        結構體系:磚木結構體系(承重磚墻、煙囪井道、木擱柵、木屋架等)。

        基本空間格局:由承重磚墻及板條隔墻分隔出的各室內主要空間布局(個別后期增加、受力不合理的板條隔墻除外)。 

        有特色的內部裝飾:室內木構件及其它特色構件(木樓梯、木護壁板、外門窗室內側門窗套、內門窗、拼花地磚、大理石地面、 頂面彩色鉛條玻璃天窗、固定家具、裝飾吊頂、壁爐、采暖散熱器外罩等)。主要位于主樓首層門廳、接待室、衣帽間、樓梯廳、 過廳、會客廳、小餐廳;主樓二層樓梯廳、過廳、餐廳、備餐間、起居室、主臥、次臥;主樓三層大廳、儲藏間、起居室;副樓走道。 

        其他:露臺、臺階拼花地磚鋪裝、大理石地面鋪裝。

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